12 bis Place de Verdun, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place de Verdun, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place de Verdun, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Cooperative à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 359 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place de Verdun dans son marché local
Prix du 12 bis Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 12 bis Place de Verdun se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place de Verdun par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place de Verdun se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 45.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place de Verdun à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place de Verdun est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
