71 Rue de la Clairiere, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Clairiere, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°74 et de n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Clairiere, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Cooperative à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 655 mètres
- - Ecole maternelle le Patus à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 539 mètres
Ventes au 71 Rue de la Clairiere
Les 2 ventes au 71 Rue de la Clairiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Clairiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Clairiere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Clairiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Clairiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Clairiere dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Clairiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 71 Rue de la Clairiere se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Clairiere par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Clairiere se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 67.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Clairiere à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Clairiere est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
