38 Rue du Combals, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Combals, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°45 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 38 Rue du Combals, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Clapas à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 899 mètres
- - Ecole maternelle le Patus à 510 mètres
- - Ecole élémentaire le Patus à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Combals
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Combals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Combals
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue du Combals. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Combals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Combals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Combals dans son marché local
Prix du 38 Rue du Combals par rapport à la voie
Sur Rue du Combals, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 38 Rue du Combals se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Combals par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des maisons atteint 4 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Combals se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 60.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 436 €/m² sur la période récente.
