8 Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 8 Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 105 mètres
Ventes au 8 Cours Lafayette
Une vente a été recensée au 8 Cours Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Lafayette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 8 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Cours Lafayette se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Lafayette par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours Lafayette se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -2.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
