18 Cours Louis Philippe, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Louis Philippe, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 7.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Cours Louis Philippe, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Louis Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Louis Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Louis Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Louis Philippe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Louis Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Louis Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Louis Philippe dans son marché local
Prix du 18 Cours Louis Philippe par rapport à la voie
Sur Cours Louis Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 18 Cours Louis Philippe se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Louis Philippe par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Cours Louis Philippe se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -33.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.76 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
