13 Cours Napoleon, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Napoleon, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 13 Cours Napoleon, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Napoleon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Napoleon dans son marché local
Prix du 13 Cours Napoleon par rapport à la voie
Sur Cours Napoleon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 13 Cours Napoleon se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Napoleon par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cours Napoleon se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -21.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
