1 Impasse de Labade, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Labade, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de Labade, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Rte D'autignac à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Labade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Labade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Labade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Labade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Labade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Labade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Labade dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Labade par rapport à la voie
Sur Impasse de Labade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 1 Impasse de Labade se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Labade par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de Labade se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -17.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 1 Impasse de Labade à Saint-Geniès-de-Fontedit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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