Avenue de Saint-Brès, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 927 €

de 2 364 € à 3 355 €

Maison

Prix moyen au m²

4 387 €

de 2 760 € à 5 941 €

Avenue de Saint-Brès, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues, affiche un prix moyen de 2 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseAvenue de Saint-Brès, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.69 €

13.34 € – 18.04 €

Rentabilité indicative

6.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Saint-Brès dans son marché local

Prix Avenue de Saint-Brès par rapport à Saint-Geniès-des-Mourgues et à Hérault

À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint-Brès se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-des-Mourgues et 11.46 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint-Brès à Saint-Geniès-des-Mourgues

Le loyer moyen estimé Avenue de Saint-Brès est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-des-Mourgues, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 242 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues(2,945 €)

Rue des Tilleuls, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues(2,924 €)

Rue de la Liberté, 34160 Saint-Geniès-des-Mourgues(2,926 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de Saint-Brès

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arènes à 265 mètres
- Ecole élémentaire de la Plume à 534 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Fontaine

Rue des Tilleuls

Rue de la Liberté

Le parc immobilier Avenue de Saint-Brès

Avenue de Saint-Brès est située dans le quartier Saint-Geniès-des-Mourgues. Elle compte 2112 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue de Saint-Brès

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint-Brès, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Avenue de Saint-Brès

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Saint-Brès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.