Prix immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Geniès-des-Mourgues (34160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Geniès-des-Mourgues à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues
Le prix moyen des appartements Saint-Geniès-des-Mourgues est 14.49 % au-dessus de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Geniès-des-Mourgues est 51.71 % au-dessus de celui de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Geniès-des-Mourgues
Le loyer moyen estimé à Saint-Geniès-des-Mourgues est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 242 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Geniès-des-Mourgues
Population et parc immobilier
Saint-Geniès-des-Mourgues compte 2 112 habitants en 2022, avec 75.53 % de propriétaires et 33.05 % de locataires. Elle totalise environ 983 logements, dont 888 résidences principales composées majoritairement de maisons (88.72 %) contre 10.98 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.56 %), de deux pièces (5.16 %), de trois pièces (15.86 %), de quatre pièces (27 %) et de cinq pièces et plus à (51.42 %). Près de 57.53 % des logements ont été construits avant 1990 contre 25.7 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
