1 Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 20.92 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 149 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d’Occitanie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue d’Occitanie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 1 Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 1 Avenue d’Occitanie se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d’Occitanie par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d’Occitanie se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 22.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d’Occitanie à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d’Occitanie est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
