2 Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 201 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 198 mètres
Ventes au 2 Avenue d’Occitanie
Les 3 ventes au 2 Avenue d’Occitanie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Occitanie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 2 Avenue d’Occitanie se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Occitanie par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Occitanie se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 61.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Occitanie à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Occitanie est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
