5 Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 3291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 20 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue d’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue d’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue d’Occitanie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 5 Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 5 Avenue d’Occitanie se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue d’Occitanie par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue d’Occitanie se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 67.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue d’Occitanie à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue d’Occitanie est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
