6 bis Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 327 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue d’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue d’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue d’Occitanie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 6 bis Avenue d’Occitanie se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue d’Occitanie par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue d’Occitanie se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue d’Occitanie à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue d’Occitanie est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
