14 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°12 et de 9.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 283 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 180 mètres
Ventes au 14 Avenue de Montpellier
Les 2 ventes au 14 Avenue de Montpellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Montpellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 14 Avenue de Montpellier se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Montpellier par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Montpellier se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 51.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Montpellier à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Montpellier est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
