39 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 274 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 1198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 39 Avenue de Montpellier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Montpellier par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Montpellier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Montpellier à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Montpellier est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
