46 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 253 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 1183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 253 mètres
Ventes au 46 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 46 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 46 Avenue de Montpellier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Montpellier par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Montpellier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Montpellier à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Montpellier est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
