8 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 c mais supérieur de 2.75 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Montpellier, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 305 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Montpellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 8 Avenue de Montpellier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Montpellier par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Montpellier se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 42.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Montpellier à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Montpellier est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
