2 Avenue des Jardins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Jardins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 367 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Avenue des Jardins se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Jardins par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Jardins se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 19.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Jardins à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Jardins est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-d'Orques a baissé de 7.48 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 944 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
