6 Cour de Merle, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cour de Merle, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour de Merle, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 500 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 351 mètres
Ventes au 6 Cour de Merle
Les 2 ventes au 6 Cour de Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour de Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour de Merle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour de Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour de Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour de Merle dans son marché local
Prix du 6 Cour de Merle par rapport à la voie
Sur Cour de Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 6 Cour de Merle se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour de Merle par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour de Merle se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 62.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour de Merle à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 6 Cour de Merle est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
