3 Impasse Marie Emourgeon, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marie Emourgeon, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marie Emourgeon, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 178 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 107 mètres
Ventes au 3 Impasse Marie Emourgeon
Les 3 ventes au 3 Impasse Marie Emourgeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marie Emourgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marie Emourgeon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marie Emourgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marie Emourgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marie Emourgeon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marie Emourgeon par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Emourgeon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 3 Impasse Marie Emourgeon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marie Emourgeon par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marie Emourgeon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 53.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marie Emourgeon à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marie Emourgeon est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
