2 Rue du Piolet, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Piolet, affiche un prix moyen de 3 461 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Piolet, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 500 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Piolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Piolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Piolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Piolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Piolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Piolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Piolet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Piolet par rapport à la voie
Sur Rue du Piolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Rue du Piolet se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Piolet par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Piolet se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 13.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Piolet à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Piolet est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.37 % sur 1 an et augmenté de 51.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 2 Rue du Piolet à Saint-Georges-d'Orques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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