9 Rue du Square, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Square, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et du 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Square, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 389 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Square, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Square dans son marché local
Prix du 9 Rue du Square par rapport à la voie
Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 9 Rue du Square se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Square par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Square se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 16.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Square à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Square est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.41 % sur 1 an et augmenté de 51.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
