20 Chemin des Arènes, 34270 Saint-Jean-de-Cuculles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Arènes, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Chemin des Arènes, 34270 Saint-Jean-de-Cuculles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Cuculles.
2 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Cuculles - Tambourin à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Arènes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Arènes par rapport à la voie
Sur Chemin des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 20 Chemin des Arènes se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Arènes par rapport à Saint-Jean-de-Cuculles et à Hérault
À Saint-Jean-de-Cuculles, le prix moyen des maisons atteint 5 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin des Arènes se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Cuculles et 43.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Cuculles a augmenté de 32.78 % sur 1 an et augmenté de 32.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 718 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 305 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 450 € au 20 Chemin des Arènes à Saint-Jean-de-Cuculles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 843 € si le professionnel les prend en charge.
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