151 Avenue de Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 151 Avenue de Librilla, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², identique à celui du n°149 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°175.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Avenue de Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 843 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 957 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Avenue de Librilla
Aucune vente n'a été recensée au 151 Avenue de Librilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Avenue de Librilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Avenue de Librilla, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Avenue de Librilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Avenue de Librilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Avenue de Librilla dans son marché local
Prix du 151 Avenue de Librilla par rapport à la voie
Sur Avenue de Librilla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 151 Avenue de Librilla se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Avenue de Librilla par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Avenue de Librilla se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 59.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Avenue de Librilla à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 151 Avenue de Librilla est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
