170 Avenue de Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Avenue de Librilla, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°154 et de n°90.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Avenue de Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 889 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 896 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 784 mètres
Ventes au 170 Avenue de Librilla
Les 4 ventes au 170 Avenue de Librilla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Avenue de Librilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Avenue de Librilla, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Librilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Librilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Avenue de Librilla dans son marché local
Prix du 170 Avenue de Librilla par rapport à la voie
Sur Avenue de Librilla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 170 Avenue de Librilla se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Avenue de Librilla par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Avenue de Librilla se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 42.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Avenue de Librilla à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 170 Avenue de Librilla est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
