117 b Chemin de la Roque, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 b Chemin de la Roque, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°117 a mais inférieur de 1.89 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 b Chemin de la Roque, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 938 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 818 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 117 b Chemin de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 117 b Chemin de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 b Chemin de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 b Chemin de la Roque, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 b Chemin de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 b Chemin de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 b Chemin de la Roque dans son marché local
Prix du 117 b Chemin de la Roque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 117 b Chemin de la Roque se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 b Chemin de la Roque par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 b Chemin de la Roque se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 56.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 b Chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 117 b Chemin de la Roque est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
