169 Chemin de la Roque, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Chemin de la Roque, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°165 et de n°117 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Chemin de la Roque, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 74 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean De Védas Centre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 967 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 782 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 705 mètres
Ventes au 169 Chemin de la Roque
Les 5 ventes au 169 Chemin de la Roque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Chemin de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Chemin de la Roque, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Chemin de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Chemin de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Chemin de la Roque dans son marché local
Prix du 169 Chemin de la Roque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 169 Chemin de la Roque se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Chemin de la Roque par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Chemin de la Roque se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 59.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 169 Chemin de la Roque est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
