209 Chemin de la Roque, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Chemin de la Roque, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°223 et de n°193.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Chemin de la Roque, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 47 parkings - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasses à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 1013 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 734 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Chemin de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 209 Chemin de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Chemin de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Chemin de la Roque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Chemin de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Chemin de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Chemin de la Roque dans son marché local
Prix du 209 Chemin de la Roque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 209 Chemin de la Roque se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Chemin de la Roque par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Chemin de la Roque se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 62.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 209 Chemin de la Roque est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
