154 Esplanade de l'Ortet, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Esplanade de l'Ortet, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°152 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Esplanade de l'Ortet, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 10 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 675 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Esplanade de l'Ortet
Aucune vente n'a été recensée au 154 Esplanade de l'Ortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Esplanade de l'Ortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Esplanade de l'Ortet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Esplanade de l'Ortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Esplanade de l'Ortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Esplanade de l'Ortet dans son marché local
Prix du 154 Esplanade de l'Ortet par rapport à la voie
Sur Esplanade de l'Ortet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 154 Esplanade de l'Ortet se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Esplanade de l'Ortet par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Esplanade de l'Ortet se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 29.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Esplanade de l'Ortet à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 154 Esplanade de l'Ortet est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
