8 Passage de la Mairie, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 464 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de la Mairie, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roudères à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 532 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Mairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Mairie dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Mairie par rapport à la voie
Sur Passage de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 8 Passage de la Mairie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Mairie par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de la Mairie se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 32.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de la Mairie à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de la Mairie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
