8 Rue Cimentée, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 600 €

de 2 638 € à 5 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Cimentée, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de 0.25 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 8 Rue Cimentée, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Vilar à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Germain à 363 mètres
- Ecole maternelle Anita Gil à 404 mètres
- Ecole élémentaire Georges Rascol à 296 mètres

Ventes au 8 Rue Cimentée

Les 0 ventes au 8 Rue Cimentée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Cimentée dans son marché local

Prix du 8 Rue Cimentée par rapport à la voie

Sur Rue Cimentée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 8 Rue Cimentée se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cimentée par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cimentée se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 13.82 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan de Bosc, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,741 €)

Avenue Georges Clemenceau, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,594 €)

Rue de l'Église, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,398 €)

Avenue de la Libération, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,101 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Cimentée

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cimentée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.