5 Rue des Aires, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Aires, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Germain à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 176 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Aires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 5 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 5 Rue des Aires se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Aires par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Aires se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 12.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Aires à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Aires est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
