5 bis Rue des Chardonnerets, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Chardonnerets, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 837 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 936 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Chardonnerets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 5 bis Rue des Chardonnerets se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Chardonnerets par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Chardonnerets se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 53.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Chardonnerets à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Chardonnerets est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
