1 Rue des Escholiers, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Escholiers, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Escholiers, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Germain à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 106 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Escholiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Escholiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Escholiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Escholiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Escholiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Escholiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Escholiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Escholiers par rapport à la voie
Sur Rue des Escholiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 1 Rue des Escholiers se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Escholiers par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Escholiers se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 21.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Escholiers à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Escholiers est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
