4 Rue des Escholiers, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Escholiers, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Escholiers, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Germain à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 172 mètres
- - Ecole maternelle Anita Gil à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 53 mètres
Ventes au 4 Rue des Escholiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Escholiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Escholiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Escholiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Escholiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Escholiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Escholiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Escholiers par rapport à la voie
Sur Rue des Escholiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 4 Rue des Escholiers se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Escholiers par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Escholiers se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 17.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Escholiers à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Escholiers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
