22 rue des Rouderes, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Rouderes, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des Rouderes, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 816 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 993 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Rouderes
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Rouderes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Rouderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Rouderes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Rouderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Rouderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Rouderes dans son marché local
Prix du 22 rue des Rouderes par rapport à la voie
Sur rue des Rouderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 22 rue des Rouderes se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Rouderes par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Rouderes se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 68.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des Rouderes à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 22 rue des Rouderes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
