30 Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Brucq, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², identique à celui du n°21 t et de n°21 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Magret à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 410 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Brucq
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Brucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Brucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Brucq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Brucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Brucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Brucq dans son marché local
Prix du 30 Rue du Brucq par rapport à la voie
Sur Rue du Brucq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 30 Rue du Brucq se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Brucq par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Brucq se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Brucq à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Brucq est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
