5 Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 878 €

de 4 383 € à 5 372 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°3 bis et de 16.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 5 Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Magret à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 470 mètres
- Ecole maternelle René Cassin à 379 mètres
- Ecole élémentaire Alain Cabrol à 397 mètres

Ventes au 5 Rue du Brucq

Les 2 ventes au 5 Rue du Brucq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 décembre 2023

818 070 €(5 642 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•145 m²

5 Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas

15 juin 2021

634 000 €(4 171 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•152 m²

5 Rue du Brucq, 34430 Saint-Jean-de-Védas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Brucq dans son marché local

Prix du 5 Rue du Brucq par rapport à la voie

Sur Rue du Brucq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 5 Rue du Brucq se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Brucq par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault

À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des maisons atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Brucq se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 54.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 621 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mamèche, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,169 €)

Impasse des Romarins, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,095 €)

Rue du Mas de Magret, 34430 Saint-Jean-de-Védas(4,357 €)

Rue des Oeillets, 34430 Saint-Jean-de-Védas(3,457 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Brucq

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Brucq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.