24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°46 et du 0.29 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Le Sec à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 1215 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 640 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cabrol à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 46.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Colonel Arnaud Beltrame est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
