38 Rue Georges Brassens, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Georges Brassens, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 22 logements - 1 local - 857 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Védas Centre - Ortet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Germain à 717 mètres
- - Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Rascol à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Georges Brassens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 38 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 38 Rue Georges Brassens se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Georges Brassens par rapport à Saint-Jean-de-Védas et à Hérault
À Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Georges Brassens se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas et 67.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Georges Brassens à Saint-Jean-de-Védas
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Georges Brassens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Védas, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Védas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
