2 Avenue Gabriel Péri, 34400 Saint-Just
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 34400 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Saint-Just.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just - Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Just et à Hérault
À Saint-Just, le prix moyen des maisons atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Just et -28.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just a augmenté de 11.69 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 187 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 2 Avenue Gabriel Péri à Saint-Just, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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