85 Place De La Libération, 34400 Saint-Just
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Place De La Libération, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°93 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Place De La Libération, 34400 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Just.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just - Centre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Place De La Libération
Aucune vente n'a été recensée au 85 Place De La Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Place De La Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Place De La Libération, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Place De La Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Place De La Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Place De La Libération dans son marché local
Prix du 85 Place De La Libération par rapport à la voie
Sur Place De La Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 85 Place De La Libération se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Place De La Libération par rapport à Saint-Just et à Hérault
À Saint-Just, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Place De La Libération se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Just et -5.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Place De La Libération à Saint-Just
Le loyer moyen estimé au 85 Place De La Libération est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Just, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just a augmenté de 12.16 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 187 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
