100 Rue de l'Octroi, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°124 bis et de n°90.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de l'Octroi, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Av. De Montpellier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 424 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de l'Octroi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 100 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 100 Rue de l'Octroi se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de l'Octroi par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de l'Octroi se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 22.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de l'Octroi à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de l'Octroi est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers a augmenté de 61.12 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 085 €/m² au premier semestre 2024 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
