2 Rue des Ecoles, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mathieu-De-Treviers - Republique à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 843 mètres
- - Ecole maternelle les Fontanilles à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Agnès Gelly à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Saint-Mathieu-de-Tréviers et à Hérault
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 29.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mathieu-de-Tréviers a augmenté de 61.81 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 085 €/m² au premier semestre 2024 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
