36 a Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°32 et de n°36 t.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Avenue d’Agde, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Ste. Colombe à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 157 mètres
Ventes au 36 a Avenue d’Agde
Une vente a été recensée au 36 a Avenue d’Agde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Avenue d’Agde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 a Avenue d’Agde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 36 a Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 36 a Avenue d’Agde se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Avenue d’Agde par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Avenue d’Agde se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 26.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Avenue d’Agde à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 36 a Avenue d’Agde est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
