2 Avenue de Beziers, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beziers, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beziers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Avenue de Beziers se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beziers par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Beziers se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beziers à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beziers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
