24 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Pezenas, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 441 mètres
Ventes au 24 Avenue de Pezenas
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Pezenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Pezenas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Pezenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pezenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 24 Avenue de Pezenas se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Pezenas par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Pezenas se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 33.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Pezenas à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Pezenas est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
