2 y Boulevard des Ecoles, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 y Boulevard des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 y Boulevard des Ecoles, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 2831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 y Boulevard des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 y Boulevard des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 y Boulevard des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 y Boulevard des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 y Boulevard des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 y Boulevard des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 y Boulevard des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 y Boulevard des Ecoles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 y Boulevard des Ecoles se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 y Boulevard des Ecoles par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 y Boulevard des Ecoles se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 29.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 y Boulevard des Ecoles à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 2 y Boulevard des Ecoles est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
