2 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 2 logements - 422 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Fabriques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Chemin des Fabriques se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fabriques par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Fabriques se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -17.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 2 Chemin des Fabriques à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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