3 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 121.01 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Chemin des Fabriques, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 371 mètres
Ventes au 3 Chemin des Fabriques
Les 2 ventes au 3 Chemin des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Fabriques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 3 Chemin des Fabriques se situe 73.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Fabriques par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Fabriques se situe 79.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 56.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
